La présence de peintures contenant du plomb dans les bâtiments antérieurs à 1949 doit être détectée avant toute vente ou location au travers d’un constat de risque d’exposition au plomb ou CREP, une investigation fiable qui nécessite un appareil sophistiqué, à savoir un détecteur de plomb portatif à fluorescence X.
En effet, la présence d’une forte teneur en plomb et qui plus est, la présence de ce composant à l’état dégradé, peut provoquer une intoxication des occupants du bien, plus connue sous le nom de saturnisme, maladie neurologique très dangereuse pour les jeunes enfants et les femmes enceintes, particulièrement sensibles.
En vente comme en location, une teneur en plomb supérieure à 1 mg/cm² associée à des peintures plombifères dégradées oblige vendeurs et bailleurs à mettre en œuvre des travaux pour éradiquer tout risque d’exposition au plomb.